8月首周,杭州新房市场开局不利,供应端和成交端数据均有大幅下滑。
上周(8月1日—8月7日),市区共成交商品房1295套、15.2万平方米,成交套数、面积环比下降62.8%、64.6%。余杭、萧山、临安位列前三。
供应方面,上周市区8个项目领出8张预售证,新增供应商品房1274套、16.5万平方米,供应套数、面积环比下降21.7%、41.2%。
供应:海棠三子持续入市
上周(8月1日—8月7日),市区8个项目领出8张预售证,新增供应商品房1274套、16.5万平方米,供应套数、面积环比下降21.7%、41.2%。
这8个项目分别是:燕语海棠轩、江上臻园、沥瑞府、枫翠岚湾、富春御园、溪雅香舍、前湾南区、良语云缦公寓。
位于余杭区的燕语海棠轩,是绿城在北部新城打造的“海棠三子”中的第三个项目,此前另外两个项目月映海棠园和春知海棠苑已经相继入市。
开盘方面,上周市区共有6个项目开盘,包括2个纯新盘,整体去化表现偏弱。
绿城·春知海棠苑,首开推出160套房源,精装均价31200元/平方米,共有1109户家庭报名登记,中签率14.43%,去化表现优异。
成交:余杭区领跑
上周(8月1日—8月7日),市区共成交商品房1295套、15.2万平方米,成交套数、面积环比下降62.8%、64.6%。分区域来看,上周余杭区登顶榜首,共成交商品房290套、3.4万平方米。其次为萧山区,共成交274套、3.23万平方米。临安区位列第三,共成交199套、1.73万平方米。
商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅958套、11.7万平方米,成交套数、面积环比下降69.2%、69.7%。余杭、萧山、临平位列前三。
排行:月映海棠园夺魁
上周(8月1日—8月7日),市区成交套数前十项目共成交749套、8.3万平方米。销量前十名中,萧山3席,临平3席,余杭2席,拱墅1席,临安1席。
余杭区的月映海棠园共成交209套,位居第一,成交均价31010元/平方米。
临安区的新荣世邸共成交106套,位居第二,成交均价6738元/平方米。
临平区的月映星语园共成交81套,位居第三,成交均价23503元/平方米。
上周市区新房成交排行榜
排名 楼盘 城区 销量(套) 面积(平方米) 均价(元/平方米)
1月映海棠园余杭区2092298931010
2 新荣世邸临安区10672676738
3月映星语园临平区81871123503
4宸鹭香舍拱墅区751309948410
5枫翠岚湾萧山区74804430164
6映月璟园余杭区59680428881
7雅望居萧山区49562526102
8鼎湖未来云城临平区40511728633
9听悦雅庭萧山区32302630005
10湖沁宸园临平区24238418823
(商报记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院)