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首付可以退，但是，还需要依据认购书上的约定来确定，如果认购书上可以退款，就可以退款；如果认购书约定是违约，那么退款就应当承担违约责任。
一般来说，首付款的支付可以视为房屋买卖合同的实际履行。商品房认购书是买卖双方在签订商品房预售合同或存量商品房买卖合同前签订的商品房买卖双方签署的文件，是双方对房屋交易有关事项的初步确认。
首付款是直接交给开发商的吗？还是给银行？
首付款给开发商。贷款买房就是和开发商签订购房合同。首付款后，贷款申请将根据合同和首付款凭证进行处理。金融机构同意将贷款转入开发商账户，相当于开发商获得了全额房款。
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