近期，镇江市润州区2023年《读地手册》正式发布，详细解读了区域内14宗优质地块。
本次《读地手册》发布目的是强化经营性用地供应的计划性、引导性，为广大开发企业合理安排购地投资提供有效信息，维护镇江土地市场健康平稳发展。
(资料图片仅供参考)
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下面，我们一起来看看各地块详细信息。
1、太平圩一号地块
地块位置： 长江路以南、润州路以东
土地面积： 163.8亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.5
（项目区位）
该地块距镇江西入口约1.8公里，长江路与润州路两条主干道交汇；东侧距金山景区约1.2公里、距西津渡景区约2.4公里，南侧紧邻运粮河风光带；周边教育、商业、医疗等各类配套齐全。现状空地，地块开发条件较为成熟。
（地块航拍）
2、太平圩二号地块
地块位置： 长江路以南、太平路以西
土地面积： 108.5亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.3
（项目区位）
该地块位于太平圩一号地块东侧，同样坐享稀缺景观资源，交通便利，环境优美，各类配套齐全，开发条件较为成熟。
（地块航拍）
3、万科南地块
地块位置： 南徐大道以南、檀山路以西
土地面积： 440.6亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.65
（项目区位）
该地块位于南徐核心区，被划分为四个部分，北临长山学校，南距高铁镇江南站约700米，东距南山景区约1.2公里，西邻长山灌渠风光带，同时周边生活氛围浓郁，万科生活汇等商业配套逐步成熟。
（地块航拍）
4、恒顺地块
地块位置： 中山西路北侧、黄山北路东侧
土地面积： 131.8亩
规划用地性质： 商住
容积率： ≤1.45
（项目区位）
该地块原为“百年恒顺”的老厂区，紧邻寸土寸金的市中心大市口商圈，区位优势明显：
地块东、北两侧现状主要为多层居住小区及我市一家三甲医院；南侧为中山西路，是老城区主要商业性街道之一，沿线有众多商办建筑集聚；西侧是已建成的协信太古城商业中心，约13万平方米（不含酒店）。地块距镇江火车站约800米，距万达商圈约1.5公里，对外出行便捷，生活配套完善。
（地块航拍）
5、远洋地块
地块位置： 官山路以东，三里岗路以南
土地面积： 40亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.5
（项目区位）
该地块位于官塘核心区，环境宜居，对外交通便捷，周边环绕南山一品、远洋香奈城、世茂云图花园等多个已建成小区，配套完善，距离东侧吾悦广场不足3公里，靠近镇江实验学校官塘分校。
（地块航拍）
6、岗子下1号地块
地块位置： 丁卯桥路以西、周家河以北
土地面积： 47.5亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.7
（项目区位）
该地块紧邻青年广场，对外出行路网畅通，周边配套齐全，靠近吉的堡幼儿园、孔家巷小学、镇江市第三人民医院、金星菜市场、宝塔山公园等。
（地块航拍）
7、金山西新湖北地块
地块位置： 长江路以北、金山湖路以东、环湖路以西
土地面积： 181.5亩
规划用地性质： 商住
容积率： ≤1.01
（项目区位）
该地块东侧紧邻金山景区（金山湖），环境优美，距镇江西入口约2.5公里，交通便利；周边地块开发成熟，各类配套齐全。
（地块航拍）
8、何家湾地块
地块位置： 南山北侧、黄山南路东侧、健康路南侧
土地面积： 114亩
规划用地性质： 居住
容积率： 北地块≤1.6；南地块≤1.9
（项目区位）
该地块占位优越，对外出行便捷，距镇江高铁站不足1公里，乘车至金山、焦山、西津渡景区等，15分钟以内就能到达。地块紧邻万达商圈和市中心大市口商圈，配套多家新型综合体与大型超市。项目周边教育资源丰富，其中有镇江市中山路中心小学、润州区实验学校（朴园分校区）、镇江市第三中学等，该项目学区有可能被划分到即将建成的镇江市中学（初中部）。目前，地块周边已建成多所高档成熟小区，如景天花园、朴园等，且靠近镇江市第一人民医院和第四人民医院等三甲医院。
（用地规划）
9、南山东入口（张家湾）地块
地块位置： 五凤口高架以南，官塘桥路以西，八公洞水库以东，栗子山以北
土地面积： 总用地面积约2194亩，其中可建设用地1032亩，南山风景区保护用地1162亩，可开发用地：572亩（居住用地），83.6亩（商业用地）
规划用地性质： 商住
容积率： 1.0-1.3
（项目区位）
该地块位于南山风景区东侧，片区内自然环境极佳，内含51.5亩的水域面积（含盖周家河长1000米）、121亩田园、10亩竹林及34亩茶园、259亩村庄可供打造，是集山水、田园、竹林、茶园、村庄为一体的可开发用地。
其中，八公洞水库为南山风景区知名景点。
地块所在片区对外交通便利，北侧紧邻南门汽车站，距镇江站约3.5公里，距镇江南站约4.5公里，沿官塘桥路向南约11公里就是沪宁高速公路镇江出入口，沿谷阳路向北至润扬第二过江通道。通过官塘桥路、南徐大道、丁卯桥路等城市快速路，可以方便快捷地到达镇江各个分区。
南山有着真山真水的生态底色优势，该地块适宜打造成集休闲娱乐、文化旅游、高端居住为一体、满足周边都市客群多种需求的福地。
（地块范围）
10、南山南入口（下黄山）地块
地块位置： 金润大道以北，环山路以西
土地面积： 499亩
规划用地性质： 商住
（项目区位）
该地块北侧邻近南山风景区，生态环境优越；南侧为丹徒新城核心区，城市建设较为成熟，各项公共服务和市政配套齐全。
并且，地块西距高铁镇江南站约1.5公里，靠近金润大道、环山路等城市道路，交通区位优越。
目前，地块周边环绕有万科蓝山、魏玛假日、驸马山庄等多个小区。
（地块航拍）
11、环山路1号地块
地块位置： 环山路以东、罗家头路以南
土地面积： 65.01亩
规划用地性质： 居住
容积率： 1.1-1.3
（项目区位）
该地块是官塘创新社区为数不多的低密度住宅用地，周边居住氛围浓厚，生活便利，共享远洋商业及学校配套。
地块西侧，市区两级正在规划打造南山景区南出口；地块东侧，交通集团将配备一家专业性医院，打造镇江高端养老，区域发展前景可期。
（地块航拍）
12、环山路2号地块
地块位置： 环山路以东、四平山路以北
土地面积： 113.66亩
规划用地性质： 居住
容积率： 1.1-1.3
（项目区位）
该地块就在环山路1号地块旁，共享区域配套及利好。目前，地块周边已新建融创银城滴翠园、中企回龙山庄、中南林清月等诸多低密度次新小区，该地块与环山路1号地块适宜打造高品质社区。
（地块航拍）
13、一泉村地块
地块位置： 环湖路以西、滨湖湾小区以北
土地面积： 205.1亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.3
（项目区位）
该地块位于金山湖板块，紧邻镇江知名景点--金山景区，环境宜居，可同时眺望长江与金山，同时周边生活氛围浓郁、配套逐步成熟，本地块适宜打造生态高品质社区。
（地块航拍）
14、金山湖北地块
土地面积： 328.5亩
规划用地性质： 居住
容积率： ≤1.5
（项目区位）
项目基地位于金山湖国际旅游度假区核心位置，北枕壮美长江，坐拥金山景区，区位优势显著，距镇江市中心约4.5公里，距扬溧高速、润扬大桥、镇江西高速出口和高铁镇江站仅约4公里，距镇江南站约8公里，对外交通极为便利快捷。
（项目区位）
注：具体地块指标以最终上市规划条件为准
营业执照公示信息