问：家里有一套仁和大厦的房子，50平方米左右，中间楼层，一直空着。最近想卖了，但是父母不同意，他们觉得那边附近医院多、离西湖边也近，年纪大了可以去住(现在随我住在之江)。你们觉得要不要卖?
杭报房产：你这个问题有点尴尬，卖房的时机可能不太好。仁和大厦是个小众盘，近期挂牌价在8万元/平方米上下，但有价无市。现在想要出手的话，要对价格有个心理准备。
但长期来说，如果父母没有严重的慢性病或者长期频繁就医的需求，可以考虑出手。房子的地段肯定不容置疑，也能符合老杭州的西湖情节，但实际居住体验是需要考虑的。
而且，仁和大厦本身是商住两用房，楼里既有住户也有商家，人员相对复杂，不知道你父母是否能接受?
如果近期能卖掉的话，可以在你住的附近置换一套新房或者次新房。一来你们相互照顾比较方便，二来之江现在医疗条件也很好，浙一医院、省立同德都有院区，常规就医需求肯定是能满足的。
问：我住城里老小区、上班在海创园附近，现在手上有点余钱，考虑再买一套房。听说山澜桂语轩上一次开盘还剩了几套房子，价格还不错，你觉得可以买吗?之前摇了不少项目但都没摇到。
杭报房产：不建议。不是这个楼盘不好，是这个楼盘不适合你。住在市中心，上班在城西，即便是预算严格控制在350万元、社保较短，也不太建议你去买南站附近的新房。
问：我已有三年社保，想给儿子买套新房，首付能拿出100万元，上城区有什么楼盘推荐?
杭报房产：那就看丁桥吧，100万元首付对应的总价段大概是330万元的样子。
丁桥现在也只剩下花芸春境和湖境天宸两个项目，最小户型110平方米，单价31500元/平方米，刚刚踩在你的预算上。
如果能接受远一点，勾庄的选择面会更大一些。现在，绿城海棠三子基本上每周都有新供应，万科的星遇光年也已经开盘，后续还有滨江的新盘，均价都是31200元/平方米，都有符合你预算的户型，虽然中签率不高，但可以去试试。接下来还有越秀的杭州地铁合作的项目，位置可能不如上述几个项目，但价格也更便宜，均价29090元/平方米。
但一定要上城区的话，就只有花芸春境和湖境天宸了。
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