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一、退房款一般几天到账
一般是30个工作日以内，具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还应该按照购房合同约定，支付相应的违约金，以及已经申请到的贷款。
二、商品房退房需要注意哪些方面
1、购买商品房的时候，都会按照规定签订正规的购房合同来约制双方，如果因为开发商的原因，导致无法按时交房，或者房屋细节存在较大的差异，购房者有权要求退款，但如果开发商没有过错，则不能无理由要求退款，所以购房者要注意自己是否符合退房条件。
2、购房的时候，除了首付款之外，还需要支付很多其他的费用，比如定金、贷款保险等等，注意一定要保存好收费凭证，在要求开发商退款的时候，必须全部计算在内，包括违约金，已经申请到的贷款，还需要计入提前还款的违约金。
3、据齐家网专家介绍，退房的时候，需要双方先进行友好协商，然后达成一致意见，最后签订正式的退房协议，内容包括违约责任的承担者、退款的金额、时间及方法、未按合约旅行的违约责任等等，这样才能保障购房者的权益。
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