2023年1-4月长沙商品房累计成交面积为314.22万平方米，累计成交金额达452.53亿元，下面请看2023年1-4月长沙房企的具体表现如何。
【资料图】
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-4月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为320.63亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积208.03万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为13.63亿元/8.89万平方米，TOP20房企销售门槛值仅为5.57亿元/4.4万平方米。
从入榜企业来看，中海、华润和招商包揽金额榜的前三位，中海、华润和保利占据面积榜前三位。中海地产以34.08亿元、24.38万平方米依然位居金额和面积榜榜首；华润置地以31.54亿元、19.5万平方米位列金额榜和面积榜第二名；招商蛇口以29.36亿元位居金额榜第三位，保利发展以18.59万平方米占据面积榜第三名。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，招商、中海和华润占据金额榜和面积榜前三位。其中招商蛇口以销售金额34.24亿元，销售面积17.89万平方米占据金额榜榜首和面积榜第三位，中海地产以销售额34.08亿元位居第二，销售面积20.38万平方米占据面积榜榜首，华润置地以销售金额31.54亿元和面积19.5万平方米排在金额榜第三位和面积榜第二位。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，202 3年1-4月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为114.38亿元，销售额TOP10门槛值为9.33亿元。中海星樾府以15.57亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；招商蛇口滨江境以13.83亿元位列第二，长沙润府以13.54亿元位居第三。
销售面积方面，2023年1-4月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为73.24万平方米，TOP10的销售面积门槛值为6.07万平方米。其中，中海星樾府以9.27万平方米占据销售面积榜第一位；长沙润府以8.31万平方米位居第二，长沙北中心·保利时代以8.1万平方米位列第三。
▍月度市场
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1-4月受整体房地市场环境影响持续，需求端复苏后劲不足，企业以销定产策略仍为主导，长沙内五区商品住宅供应规模仍处近几年同期低位水平。据统计，2023年1-4月，长沙内五区商品住宅供应规模170.10万平方米，同比下降24.2%，与2019-2022年同期均值相比下降28.7%。
为抢占五一假期市场份额，多个房企项目4月在供货端提速取证。据统计，4月新批上市面积约72.44万平方米，环比上涨19.6%，同比下降35.3%。
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2023年1-4月，长沙内五区新建商品住宅成交规模大幅上涨，受益于2-3月份市场火热，成交规模较往年同期有较大幅度上涨，成交规模持续仅次于2021年，成交面积254.3万方，同比上涨24.7%，成交规模涨幅收窄。
“银四”持续复苏动力不足，4月份成交同环比下滑，项目到访量也呈减少态势；据统计，长沙内五区4月成交面积约为57.77万方，环比下降38.5%，同比下降约41.5%。
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1-4月住宅成交均价同比上涨，4月份高端改善项目仍为市场成交热点，成交价格环比基本持平，同比上涨7.3%。2023年1-4月成交均价为14160元/平方米，同比上涨约7.4%。2023年4月，长沙内五区商品住宅成交均价为14508元/平方米，环比下降0.2%。
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截止2023年4月，长沙市内五区商品住宅存量面积557.91万㎡，受3月份成交大幅上涨影响，近6个月的成交均值提升，按近6个月成交均值计算，出清周期为8.7个月，较3月底减少0.9个月。
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北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上
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税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！
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住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
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2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
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企业研究：
2023中国房地产百强企业研究报告
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2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
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2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
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房地产市场：
2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
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2022中国住房租赁市场年报
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指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年3月十大城市二手房房价地图
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物业研究：
2023中国物业服务百强企业研究报告
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中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
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2022年中国物业服务价格指数研究报告
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